Memiliki rumah sendiri bukan hanya soal memilih lokasi dan menentukan tipe rumah. Calon pembeli juga perlu memahami jenis pembiayaan rumah subsidi yang tersedia, terutama bagi Anda yang sedang merencanakan pembelian unit di Graha Land Serang.
Banyak orang mengenal istilah KPR subsidi atau FLPP, tetapi sebenarnya terdapat beberapa skema pembiayaan perumahan yang memiliki tujuan berbeda. Ada pembiayaan untuk membeli rumah yang sudah jadi, pembiayaan untuk membangun rumah di atas tanah sendiri, pembiayaan untuk renovasi, hingga bantuan untuk meringankan uang muka.
Memahami jenis pembiayaan ini sangat penting agar calon pembeli tidak salah memilih program.
Apa yang Dimaksud Pembiayaan Rumah Subsidi?
Pembiayaan rumah subsidi adalah fasilitas pembiayaan yang mendapatkan dukungan atau kemudahan dari pemerintah untuk membantu masyarakat yang memenuhi kriteria tertentu agar dapat memiliki atau memperoleh rumah dengan biaya yang lebih terjangkau.
Tujuannya jelas, yaitu membantu masyarakat yang belum memiliki rumah dan mempunyai keterbatasan kemampuan jika harus menggunakan mekanisme pembiayaan komersial biasa.
Dalam regulasi yang berlaku, pemerintah memberikan kemudahan dan/atau bantuan pembiayaan perumahan bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Permen PKP No. 9 Tahun 2025 menjadi salah satu dasar pengaturannya dan telah diubah melalui Permen PKP No. 2 Tahun 2026. Jadi, istilah rumah subsidi sebenarnya tidak hanya berkaitan dengan satu jenis produk pembiayaan saja.
1. KPR Sejahtera FLPP
Untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), salah satu skema yang paling dikenal adalah KPR Sejahtera FLPP. FLPP adalah singkatan dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan. Program ini ditujukan untuk masyarakat yang memenuhi kriteria MBR dan ingin membeli rumah pertama.
BP Tapera mencantumkan beberapa karakteristik KPR FLPP yang sangat menguntungkan, antara lain:
1. Bunga tetap (flat) sebesar 5%.
2. Tenor (jangka waktu cicilan) maksimal 20 tahun.
3. Uang muka sangat ringan, mulai dari 1%.
4. Pembebasan PPN sesuai dengan ketentuan program.
FLPP dapat digunakan untuk pembelian rumah yang memenuhi ketentuan program Rumah Umum Tapak, seperti unit rumah yang tersedia di Graha Land Serang.
Siapa yang Cocok Menggunakan FLPP?
KPR FLPP sangat cocok untuk calon pembeli yang:
1. Belum mempunyai rumah.
2. Memenuhi batas penghasilan MBR.
3. Ingin membeli rumah subsidi berkualitas seperti di Graha Land Serang.
4. Mempunyai penghasilan, baik penghasilan tetap maupun tidak tetap.
5. Memenuhi persyaratan program.
6. Mampu memenuhi persyaratan analisis kredit dari bank pelaksana.
Karyawan swasta, pekerja, maupun masyarakat dengan penghasilan tidak tetap (seperti wirausaha) dapat menjadi calon penerima FLPP selama memenuhi ketentuan. BP Tapera mencantumkan bahwa pemohon FLPP dapat memiliki penghasilan tetap maupun tidak tetap selama tidak melebihi batas penghasilan MBR yang berlaku.
Nah, apakah program subsidi pemerintah hanya berhenti di pembiayaan cicilan saja? Tentu tidak! Masih ada fasilitas lain untuk membantu meringankan beban uang muka (DP) Anda.
Nantikan pembahasan selengkapnya di artikel "Jenis Pembiayaan Rumah Subsidi yang Perlu Diketahui (Bagian 2: Subsidi Bantuan Uang Muka)". Jika Anda sudah tidak sabar ingin memiliki hunian dengan KPR FLPP, segera hubungi tim marketing Graha Land Serang sekarang juga!